Estimation théorique
Chemin des Noyers,38530 Chapareillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Noyers,38530-Chapareillan indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barraux (38027), comprenant 1974 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barraux (38027), comprenant 1974 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 49 | AV DE CHAMBERY | 5 | 111 | 1015 | 361030€ | 3253€ |
2022-01-27 | 265 | RUE DE L ETRAZ DE VENT | 3 | 140 | 182 | 160000€ | 1143€ |
2020-04-28 | 5290 | RUE DE L ETRAZ DE BISE | 2 | 90 | 158 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-21 | 418 | RUE DE L ETRAZ DE VENT | 6 | 171 | 703 | 427860€ | 2502€ |
2019-10-28 | 5278 | L ETRAZ | 5 | 92 | 703 | 256140€ | 2784€ |
2019-08-28 | 315 | RUE DE L ETRAZ DE VENT | 4 | 140 | 658 | 325420€ | 2324€ |
2019-10-17 | 59 | RUE DE L ETRAZ DE BISE | 5 | 78 | 53 | 196610€ | 2521€ |
2022-02-10 | 422 | RUE DE L ETRAZ DE BISE | 3 | 49 | 192 | 208230€ | 4250€ |
2021-10-19 | 5939 | CHEM DE L EMPEREUR | 5 | 84 | 423 | 365485€ | 4351€ |
2022-05-31 | 469 | RUE DE L ETRAZ DE VENT | 9 | 205 | 936 | 659800€ | 3219€ |
2019-10-31 | 5251 | RUE DE L EPINETTE | 6 | 250 | 2548 | 491430€ | 1966€ |
2021-06-17 | 8 | ALL DU CARREL | 4 | 120 | 865 | 357500€ | 2979€ |
2020-12-31 | 285 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 120 | 290 | 284900€ | 2374€ |
2020-10-31 | 5896 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 141 | 68 | 140000€ | 993€ |
2020-09-23 | 277 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 67 | 152 | 110000€ | 1642€ |
2020-11-06 | 272 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 160 | 138 | 143600€ | 898€ |
2022-04-12 | 248 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 96 | 108 | 232500€ | 2422€ |
2021-03-29 | 165 | RUE DE CLESSANT | 6 | 115 | 800 | 323350€ | 2812€ |
2019-07-01 | 5592 | ALL DU GRANIER | 4 | 90 | 1217 | 275000€ | 3056€ |
2019-12-17 | 35 | RUE DU SAC | 6 | 115 | 181 | 260000€ | 2261€ |
2021-12-31 | 76 | RUE DES GANTIERES | 4 | 180 | 290 | 276290€ | 1535€ |
2020-01-21 | 335 | CHEM DE LA CURA | 4 | 139 | 494 | 410400€ | 2953€ |
2020-01-23 | 86 | RUE DES GANTIERES | 3 | 60 | 64 | 147000€ | 2450€ |
2020-10-15 | 96 | RUE DES GANTIERES | 3 | 53 | 50 | 167000€ | 3151€ |
2021-09-06 | 100 | RUE DES GANTIERES | 2 | 55 | 115 | 100000€ | 1818€ |
2022-10-11 | 99 | CHEM DE SABLE | 5 | 208 | 1608 | 510000€ | 2452€ |
2019-11-08 | 308 | RUE DE CLESSANT | 4 | 100 | 825 | 311550€ | 3116€ |
2021-05-03 | 538 | CHEM DU VORGET | 4 | 140 | 626 | 375000€ | 2679€ |
2021-07-16 | 410 | RUE DE CLESSANT | 3 | 83 | 1272 | 297700€ | 3587€ |
2022-08-31 | 47 | RUE DES GAILLONS | 5 | 85 | 168 | 235600€ | 2772€ |
2021-10-25 | 160 | RUE DE BELLECOUR | 4 | 95 | 1000 | 395000€ | 4158€ |
2022-09-08 | 5596 | LES BLARDS | 4 | 99 | 0 | 170000€ | 1717€ |
2019-08-28 | 106 | RUE SAINT ROCH | 5 | 70 | 204 | 210000€ | 3000€ |
2022-02-22 | 199 | CHEM DES BUIS | 5 | 71 | 454 | 200000€ | 2817€ |
2021-08-25 | 5465 | LES BLARDS | 5 | 110 | 78 | 215500€ | 1959€ |
2019-06-24 | 5181 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 8 | 270 | 1000 | 215000€ | 796€ |
2020-12-14 | 160 | CHEM DE VERDANNE | 4 | 98 | 707 | 358890€ | 3662€ |
2021-04-15 | 459 | CHEM DU VORGET | 4 | 106 | 0 | 470000€ | 4434€ |
2020-05-29 | 5146 | CHEM DE MONTFOLLET | 4 | 73 | 256 | 257650€ | 3529€ |
2022-05-02 | 120 | RUE DES BLARDS | 5 | 93 | 105 | 200870€ | 2160€ |
2022-09-20 | 141 | RUE DES BLARDS | 4 | 59 | 83 | 100000€ | 1695€ |
2022-03-14 | 206 | CHEM DE MONTFOLLET | 6 | 122 | 1019 | 406000€ | 3328€ |
2021-03-02 | 140 | RUE DES BLARDS | 6 | 131 | 182 | 234030€ | 1786€ |
2019-06-27 | 2 | CHEM DE SAINT MARTIN | 4 | 103 | 429 | 280000€ | 2718€ |
2019-10-21 | 5 | CHEM DU VORGET | 5 | 141 | 192 | 369150€ | 2618€ |
2021-01-25 | 267 | RUE DES BLARDS | 4 | 108 | 1202 | 120000€ | 1111€ |
2020-12-10 | 102 | RUE DU CERNON | 3 | 90 | 348 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DES GIRARDS | 5 | 149 | 352 | 180000€ | 1208€ |
2021-05-27 | 34 | PAS DE LA CROIX DU BERCHE | 4 | 74 | 81 | 220000€ | 2973€ |
2020-02-27 | 59 | RUE DE LA SCIE | 2 | 43 | 93 | 30000€ | 698€ |
2021-04-21 | 59 | RUE DE LA SCIE | 2 | 43 | 93 | 35000€ | 814€ |
2022-06-24 | 59 | RUE DE LA SCIE | 2 | 43 | 93 | 349000€ | 8116€ |
2020-03-04 | 27 | ALL DE LA CROIX DU BERCHE | 1 | 70 | 332 | 91000€ | 1300€ |
2019-11-22 | 51 | AV DE GRENOBLE | 3 | 120 | 265 | 264480€ | 2204€ |
2020-09-11 | 10 | AV DE GRENOBLE | 4 | 110 | 380 | 231500€ | 2105€ |
2019-10-04 | 80 | RUE DES GIRARDS | 4 | 63 | 53 | 60000€ | 952€ |
2019-06-07 | 5525 | RTE DE BARRAUX | 5 | 100 | 265 | 240600€ | 2406€ |
2021-11-30 | 121 | AV DE GRENOBLE | 13 | 370 | 683 | 577550€ | 1561€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DU MOULIN | 6 | 113 | 945 | 325140€ | 2877€ |
2022-09-06 | 155 | ALL DE GRATIGNY | 6 | 136 | 599 | 379500€ | 2790€ |
2022-05-25 | 58 | RTE DE BARRAUX | 5 | 95 | 43 | 298790€ | 3145€ |
2022-10-18 | 67 | RTE DE BARRAUX | 5 | 100 | 380 | 263000€ | 2630€ |
2019-12-21 | 307 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 80 | 452 | 252700€ | 3159€ |
2021-06-22 | 484 | CHEM DE SAINT MARTIN | 5 | 154 | 801 | 374000€ | 2429€ |
2022-09-12 | 100 | ALL DE GRATIGNY | 5 | 135 | 1189 | 100000€ | 741€ |
2020-11-16 | 124 | CHEM DE LA COSSETTE | 6 | 136 | 1218 | 280000€ | 2059€ |
2019-08-13 | 71 | CHEM DE LA SYLVETTE | 5 | 90 | 909 | 285000€ | 3167€ |
2020-07-02 | 250 | RUE DES GIRARDS | 4 | 60 | 1020 | 341000€ | 5683€ |
2022-06-07 | 248 | AV DE GRENOBLE | 5 | 140 | 1000 | 167424€ | 1196€ |
2021-01-29 | 168 | RTE DE BARRAUX | 4 | 83 | 601 | 282000€ | 3398€ |
2020-12-18 | 185 | CHEM DE LA COSSETTE | 2 | 55 | 588 | 305650€ | 5557€ |
2020-10-30 | 338 | RUE DES GIRARDS | 3 | 60 | 178 | 70000€ | 1167€ |
2020-02-21 | 342 | RUE DES GIRARDS | 2 | 41 | 80 | 158000€ | 3854€ |
2023-04-24 | 344 | RUE DES GIRARDS | 4 | 65 | 160 | 79800€ | 1228€ |
2021-06-15 | 99 | CHE DU CRET | 3 | 90 | 845 | 318000€ | 3533€ |
2022-04-01 | 399 | CHE DU CRET | 5 | 80 | 760 | 140000€ | 1750€ |
2022-05-30 | 202 | CHE DU CRET | 4 | 108 | 500 | 311250€ | 2882€ |
2021-02-05 | 10 | CHEM DU TAPIS VERT | 5 | 94 | 962 | 247000€ | 2628€ |
2021-01-27 | 55 | RUE DU LAVOIR | 5 | 146 | 1263 | 317620€ | 2175€ |
2019-07-05 | 89 | CHEM DU TAPIS VERT | 3 | 79 | 883 | 242050€ | 3064€ |
2020-10-29 | 5119 | HAMEAU DE BELLE COMBETTE | 3 | 52 | 65 | 283220€ | 5447€ |
2019-07-03 | 805 | CHE DE MALAIN | 4 | 150 | 100 | 375650€ | 2504€ |
2021-09-23 | 530 | AV DE GRENOBLE | 4 | 130 | 500 | 322850€ | 2483€ |
2022-07-25 | 765 | CHE DE MALAIN | 5 | 121 | 573 | 162500€ | 1343€ |
2019-11-05 | 754 | CHE DE MALAIN | 3 | 81 | 900 | 326000€ | 4025€ |
2019-08-08 | 555 | RUE DES GIRARDS | 4 | 75 | 1063 | 378100€ | 5041€ |
2021-06-16 | 928 | CHE DE MALAIN | 6 | 150 | 434 | 287200€ | 1915€ |
2021-08-20 | 1155 | CHE DE MALAIN | 4 | 118 | 1830 | 340000€ | 2881€ |
2021-10-11 | 145 | CHE DE JOYAN | 5 | 169 | 364 | 622000€ | 3680€ |
2020-07-10 | 10 | CHE DU ROLAND | 4 | 89 | 702 | 362120€ | 4069€ |
2021-03-22 | 115 | CHE DES DESERTES | 5 | 84 | 502 | 290640€ | 3460€ |
2020-09-18 | 338 | RUE DES APALOIS | 5 | 100 | 1855 | 327500€ | 3275€ |
2022-09-20 | 45 | CHEM NOUVEAU CHEMIN DE LA CROIX | 6 | 122 | 1028 | 523720€ | 4293€ |
2019-12-19 | 2707 | RTE DE LA CHARTREUSE | 4 | 109 | 502 | 112000€ | 1028€ |
2020-08-27 | 112 | CHE DES EPARRES | 7 | 140 | 152 | 121660€ | 869€ |
2021-11-08 | 1046 | RTE DES PETITES ROCHES | 4 | 103 | 253 | 414550€ | 4025€ |
2021-09-28 | 1046 | RTE DES PETITES ROCHES | 7 | 141 | 2517 | 368670€ | 2615€ |
2020-12-22 | 2025 | RTE DES PETITES ROCHES | 5 | 150 | 587 | 245000€ | 1633€ |
2022-04-02 | 2051 | RTE DES PETITES ROCHES | 5 | 120 | 213 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-27 | 68 | CHE DES FOURS | 2 | 61 | 271 | 161650€ | 2650€ |
2019-11-12 | 1030 | CHEM DE CROIX VERPI | 5 | 88 | 1600 | 320000€ | 3636€ |
2021-05-28 | 246 | RTE DES ROSIERES | 4 | 160 | 7458 | 462000€ | 2888€ |
2022-01-11 | 28 | MTE DU CHATEAU FORT | 4 | 85 | 232 | 230000€ | 2706€ |
2020-05-20 | 89 | CHE DE L ALPETTE | 3 | 70 | 578 | 153600€ | 2194€ |
2021-04-09 | 131 | RUE DE LA CUILLER | 4 | 120 | 320 | 331100€ | 2759€ |
2019-12-13 | 55 | LOT TERRASSES DE LA CUILLER | 6 | 139 | 802 | 374436€ | 2694€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE LA CHAILLE | 5 | 135 | 828 | 352300€ | 2610€ |
2022-08-30 | 54 | LE CLOS MERLET | 5 | 165 | 855 | 558860€ | 3387€ |
2022-05-31 | 70 | LE CLOS MERLET | 6 | 164 | 839 | 470000€ | 2866€ |
2020-10-26 | 90 | CHE DES CROZETS | 6 | 207 | 3360 | 446200€ | 2156€ |
2022-07-26 | 125 | ALL DE LA PERRIERE | 6 | 175 | 1352 | 510000€ | 2914€ |
2020-08-20 | 5431 | RTE DES PETITES ROCHES | 6 | 80 | 144 | 140100€ | 1751€ |
2019-07-04 | 116 | ALL DU CLOS DU CREY | 5 | 94 | 525 | 307350€ | 3270€ |
2021-11-24 | 12 | ALL DU CLOS DU CREY | 5 | 109 | 547 | 372460€ | 3417€ |
2021-09-02 | 96 | ALL DU CLOS DU CREY | 5 | 114 | 1071 | 378900€ | 3324€ |
2020-09-23 | 383 | RUE DE LA CROIX | 5 | 126 | 600 | 442750€ | 3514€ |
2021-12-17 | 326 | RUE DE CHAMP BRISSON | 4 | 95 | 1335 | 373140€ | 3928€ |
2022-01-06 | 282 | RUE DE CHAMP BRISSON | 5 | 123 | 1638 | 476600€ | 3875€ |
2022-03-16 | 265 | RUE DE LA CROIX | 4 | 60 | 675 | 270000€ | 4500€ |
2020-09-10 | 78 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 526 | 259700€ | 2823€ |
2022-04-09 | 211 | RUE DE LA CROIX | 3 | 50 | 59 | 228500€ | 4570€ |
2019-10-12 | 323 | RUE DES HAUTS DE LA GACHE | 7 | 80 | 268 | 255000€ | 3188€ |
2019-12-27 | 187 | RUE DE LA CROIX | 5 | 95 | 102 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-30 | 191 | RUE DE LA CROIX | 5 | 80 | 61 | 79000€ | 988€ |
2019-09-20 | 10 | CHE DE LA COURIA | 5 | 142 | 1023 | 364000€ | 2563€ |
2022-09-30 | 609 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 97 | 597 | 335000€ | 3454€ |
2020-09-24 | 177 | RUE DE LA CROIX | 3 | 44 | 94 | 100000€ | 2273€ |
2020-02-24 | 610 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 87 | 603 | 255800€ | 2940€ |
2021-10-29 | 446 | RUE DU PORT | 4 | 115 | 1000 | 350000€ | 3043€ |
2022-05-16 | 164 | RUE DES HAUTS DE LA GACHE | 4 | 107 | 492 | 318000€ | 2972€ |
2021-12-20 | 147 | CHE DE LA BIOLA | 5 | 115 | 1133 | 401880€ | 3495€ |
2021-07-07 | 67 | RUE DE CHAMP BRISSON | 5 | 107 | 445 | 373000€ | 3486€ |
2019-08-08 | 21 | RUE DE CHAMP BRISSON | 4 | 100 | 134 | 187000€ | 1870€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE CHAMP BRISSON | 4 | 100 | 134 | 268850€ | 2689€ |
2021-02-02 | 93 | RUE DE LA CROIX | 1 | 72 | 155 | 168000€ | 2333€ |
2021-05-07 | 150 | PL DE LA GACHE | 4 | 80 | 2956 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 413 | RUE LA COISETIERE | 6 | 136 | 820 | 379125€ | 2788€ |
2021-03-15 | 650 | CHE DE PRE TORCHON | 4 | 124 | 0 | 297400€ | 2398€ |
2022-09-16 | 116 | RUE DU BAC | 4 | 110 | 164 | 275000€ | 2500€ |
2021-05-11 | 630 | CHE DE PRE TORCHON | 5 | 134 | 645 | 312901€ | 2335€ |
2021-07-09 | 110 | PL DE LA GACHE | 5 | 134 | 1775 | 456250€ | 3405€ |
2019-09-10 | 499 | RTE DE BARRAUX | 4 | 120 | 757 | 232000€ | 1933€ |
2019-07-23 | 499 | RTE DE BARRAUX | 4 | 120 | 0 | 462750€ | 3856€ |
2019-09-20 | 47 | RUE DE LA CROIX | 4 | 80 | 82 | 240000€ | 3000€ |
2022-05-09 | 53 | RUE DU FORT | 4 | 70 | 285 | 269000€ | 3843€ |
2020-02-07 | 49 | RUE DE LA CROIX | 5 | 98 | 170 | 252000€ | 2571€ |
2019-12-20 | 181 | RUE LA COISETIERE | 5 | 93 | 599 | 292000€ | 3140€ |
2019-09-13 | 36 | ALL DES CROSES | 5 | 98 | 1308 | 230000€ | 2347€ |
2022-07-28 | 36 | ALL DES CROSES | 5 | 98 | 1308 | 332890€ | 3397€ |
2022-01-27 | 179 | RUE LA COISETIERE | 5 | 126 | 594 | 348700€ | 2767€ |